Строительство новостроек и продажа квартир в МО г. Видное

• Новостройки
  в г.Видное
• Проектная
  декларация
• Ипотека
  и субсидии
• Вторичное
  жильё

Как купить готовые квартиры в Видном в ипотеку

Иметь собственную квартиру в Видном – мечта для многих жителей столичного региона. Прекрасная социальная инфраструктура, удобная транспортная развязка, близость столицы, наличие железнодорожной станции и отличная экологическая ситуация сделали этот город очень привлекательным для жительства. Здесь есть все условия для комфортного проживания, как молодых семей, так и для людей в возрасте.

Купить квартиру в Видном с ремонтом

Предложений на рынке жилой недвижимости Видного довольно много, и можно найти квартиру на любой вкус. Здесь активно ведется строительство новых жилых комплексов с просторными квартирами. Высокой популярностью пользуется жилье в новостройках, которые воздвигает, давно завоевавший доверие покупателей «ЛЕНИНВЕСТ-ХОЛДИНГ». О преимуществе приобретения жилья в новостройках знают все, но часто бывает, что не получается ожидать сдачи дома, и хочется заселиться сразу после покупки. Для этого нужно купить квартиру в Видном с ремонтом.

Готовые квартиры в Видном от застройщика

Купить готовую квартиру в Видном можно, как на вторичном рынке, так и непосредственно от застройщика. «ЛЕНИНВЕСТ-ХОЛДИНГ» предлагает широкий выбор готового жилья с разным количеством комнат в комфортабельном современном ЖК Березовая Роща. При его сооружении застройщик использовал новейшие технологии жилого строительства. Вентилируемые фасады обеспечивают отличную терморегуляцию в комнатах и имеют стильный внешний вид. Квартиры сдаются с черновой подготовкой к ремонту и алюминиевым остеклением лоджий.

Покупатели, выбирающие готовые квартиры в Видном, готовы заплатить немного больше, чем за строящееся жилье, но получить такие преимущества, как:

- возможность сразу же приступать к ремонту и заселению;

- возможность лично убедиться в качественных характеристиках готовой квартиры;

- застраховаться от непредвиденных ситуаций и «подводных камней»;

- более простое оформление ипотеки.

Если вы хотите как можно скорее заселиться в новенькую квартиру, и у вас немного не хватает средств, можно легко решить этот вопрос при помощи ипотеки. Банки значительно охотнее выдают ипотечные кредиты под сданное жилье.

Купить квартиру в Видном в ипотеку

Если принято решение купить квартиру в Видном в ипотеку, то здесь для готового жилья есть преимущества не только в более простом оформлении, но и в более выгодной процентной ставке. При этом разница ипотечном кредитования в новостройке и для сданного дома может составлять от полутора, до трех процентов, что выливается в серьезные суммы переплат, и может нивелировать разницу в стоимости квадратных метров новостройки и готовой квартиры.

Повышением процента ипотечного кредитования на новостройки банки стремятся компенсировать возможные риски такой сделки. Ведь по сути, если дом уже сдан в эксплуатацию, то квартира уже выступает в качестве залога по кредиту, а, следовательно, банк имеет все основания снизить процентную ставку. В случае же новостройки покупатель не имеет возможности предоставить залог в виде своего жилья, так как дом еще не введен в эксплуатацию и квартиры, как таковой еще нет. Покупатель имеет возможность лишь выставить залогом свое право требования на квадратные метры. Таким образом, в случае невыплаты кредита банк может получить обеспечение по кредиту только после того, как дом будет введен в эксплуатацию. Так, что разница здесь довольно существенная.

Для того чтобы выдать ипотеку по строящееся жилье банк должен иметь гарантию надежности застройщика и полного соблюдения сроков строительства. Таким образом, специалисты банка должны проверить заемщика на предмет наличия у него всех разрешительных бумаг, и утвержденного проекта. О бюрократической системе в нашей стране известно всем поэтому, понятно, что проверка разрешительных бумаг это дело не одного дня, а может оказаться, что и не одного месяца. Но, за месяц и цена на квадратный метр в новостройке, которая активно строится, тоже подрастет.

Если вы решили купить в готовую квартиру в Видном, в ипотеку, то все будет выглядеть значительно проще и быстрее. Здесь уже волноваться и взвешивать нужно вам. Банк получает в залог ликвидную новенькую квартиру, стоимость которой, кстати, тоже постоянно растет. Перед тем, как выбрать ипотечную программу, внимательно посчитайте свои доходы и вероятность их сохранения на существующем уровне в течение нескольких лет. Если вы в стремлении к меньшей переплате за квартиру оформили кредит на небольшой срок, предполагающий большие выплаты в месяц, может случиться, что все ваши доходы будут уходить банку. В такой ситуации вы взваливаете на себя непосильную ношу, ведь в жизни есть еще много статей расходов, без которых обойтись невозможно. Поэтому, лучше взять кредит на более длительный срок, но чтобы ежемесячная сумма, оставшаяся после уплаты кредита, обеспечивала вам нормальное существование.